ROOM REPORT
서울 관악구 봉천동 오피스텔 시세 분석
보증금 2,000만원 / 월세 45만원
호갱 등급
[무난무난 표준형 대한민국 휴먼]
가성비 점수64 / 100
거주 스트레스 지수😌 19 / 100 · 평온 그 자체
💰 시세보다 저렴해요 · 평당 약 11만원
한눈에 보기
서울 관악구 봉천동에 있는 오피스텔 월세 방이에요. 보증금 2,000만원 / 월세 45만원, 면적 4.8평, 관리비 23만원이에요. 봉천동 비슷한 조건 실거래 평균보다 약 21% 저렴해요. 가장 가까운 역은 서울대입구(관악구청)역(2호선)으로, 직선거리 203m(도보 약 3분)예요. 거주 스트레스 지수는 19점(평온 그 자체)이에요.
실거래 시세 비교
이 방평당 월 환산 비용 11만원
봉천동 실거래 평균평당 월 환산 비용 14만원
국토교통부 실거래가 기준 · 오피스텔 월세, 비슷한 면적 · 최근 9개월 · 313건 · 월세는 보증금을 월 비용으로 환산해 합산
교통 · 주변 생활시설
🚇 서울대입구(관악구청)역 2호선203m · 도보 약 3분
🚇 낙성대(강감찬)역 2호선1,036m · 도보 약 15분
반경 500m 안
편의점 15곳가장 가까운 곳 세븐일레븐 관악점 (74m)
카페 15곳가장 가까운 곳 더벤티 관악행운점 (0m)
약국 15곳가장 가까운 곳 다온약국 (0m)
헬스장 15곳가장 가까운 곳 웨이브짐 서울대입구점 헬스장&PT (0m)
역까지는 직선거리 기준 어림값이에요. 주변 시설은 카카오맵 장소 정보 기준이에요.
💬 AI 분석 코멘트
서울 관악구에서 평당 약 11만원 수준이라, 지역 평균인 평당 14만원보다 싸게 잘 들어왔네. 건물주와의 협상에서 진짜 이겼겠지만, 관리비 고지서를 받는 순간 혈압이 급상승할 거고, 장마철엔 물길 방향까지 걱정해야 해. 고생 좀 하겠네.
#월세_방어성공#관리비_미스터리#자취생#방구석생존기
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