ROOM REPORT
대구 달서구 이곡동 오피스텔 시세 분석
보증금 1,500만원 / 월세 40만원
호갱 등급
[무난무난 표준형 대한민국 휴먼]
가성비 점수67 / 100
거주 스트레스 지수🙂 30 / 100 · 가끔 거슬림
💰 시세보다 저렴해요 · 평당 약 5만원
한눈에 보기
대구 달서구 이곡동에 있는 오피스텔 월세 방이에요. 보증금 1,500만원 / 월세 40만원, 면적 9.6평, 관리비 13만원이에요. 이곡동 비슷한 조건 실거래 평균보다 약 16% 저렴해요. 가장 가까운 역은 성서산업단지역(대구 2호선)으로, 직선거리 99m(도보 약 1분)예요. 거주 스트레스 지수는 30점(가끔 거슬림)이에요.
실거래 시세 비교
이 방평당 월 환산 비용 4.8만원
이곡동 실거래 평균평당 월 환산 비용 5.7만원
국토교통부 실거래가 기준 · 오피스텔 월세, 비슷한 면적 · 최근 36개월 · 42건 · 월세는 보증금을 월 비용으로 환산해 합산
교통 · 주변 생활시설
🚇 성서산업단지역 대구 2호선99m · 도보 약 1분
🚇 이곡역 대구 2호선851m · 도보 약 13분
반경 500m 안
편의점 15곳가장 가까운 곳 CU 이곡미소시티점 (53m)
대형마트 2곳가장 가까운 곳 성서농협하나로마트 (196m)
카페 15곳가장 가까운 곳 봉순이7090라이브카페 (75m)
약국 15곳가장 가까운 곳 빛에약국 (173m)
헬스장 15곳가장 가까운 곳 커브스 성서클럽 (217m)
역까지는 직선거리 기준 어림값이에요. 주변 시설은 카카오맵 장소 정보 기준이에요.
💬 AI 분석 코멘트
대구 달서구에서 평당 약 5만원 수준이라, 지역 평균인 평당 6만원보다 싸게 잘 들어왔네. 건물주와의 협상에서 승리한 건 좋은데, 관리비 고지서 보고 혈압 상승하는 건 진짜 킹받는 상황이네.
#월세_방어성공#관리비_미스터리#자취생#방구석생존기