거지방
ROOM REPORT

서울 송파구 송파동 다가구주택 시세 분석

보증금 1,500만원 / 월세 70만원

호갱 등급
[무난무난 표준형 대한민국 휴먼]
가성비 점수74 / 100
거주 스트레스 지수😌 15 / 100 · 평온 그 자체
💰 시세보다 저렴해요 · 평당 약 8만원

한눈에 보기

서울 송파구 송파동에 있는 다가구주택 월세 방이에요. 보증금 1,500만원 / 월세 70만원, 면적 9.4평, 관리비 11만원이에요. 송파동 비슷한 조건 실거래 평균보다 약 19% 저렴해요. 가장 가까운 역은 석촌역(8호선, 9호선)으로, 직선거리 164m(도보 약 2분)예요. 거주 스트레스 지수는 15점(평온 그 자체)이에요.

실거래 시세 비교

이 방평당 월 환산 비용 8.1만원
송파동 실거래 평균평당 월 환산 비용 10만원

국토교통부 실거래가 기준 · 다가구주택 월세, 비슷한 면적 · 최근 9개월 · 43건 · 월세는 보증금을 월 비용으로 환산해 합산

교통 · 주변 생활시설

🚇 석촌역 8호선, 9호선164m · 도보 약 2분
🚇 송파나루역 9호선597m · 도보 약 9분
반경 500m 안
편의점 15곳가장 가까운 곳 GS25 송파센타점 (45m)
대형마트 1곳가장 가까운 곳 GS더프레시 송파석촌역점 (321m)
카페 15곳가장 가까운 곳 떨스티앤트 (42m)
약국 15곳가장 가까운 곳 감초당약국 (45m)
헬스장 15곳가장 가까운 곳 파이널짐 (42m)

역까지는 직선거리 기준 어림값이에요. 주변 시설은 카카오맵 장소 정보 기준이에요.

💬 AI 분석 코멘트

서울 송파구에서 평당 약 8만원 수준이라, 지역 평균인 평당 10만원보다 싸게 잘 들어왔네. 그래도 관리비 고지서를 보고 혈압 상승하는 거 보니까, 너 이겨낸 게 다가 아니야. 싸게 구해도 관리비가 쏠쏠하게 빠져나가니까 절감 효과는 그리 크지 않을 것 같아.

#월세_방어성공#관리비_미스터리#재계약_마렵다

방 정보

주소서울 송파구 백제고분로41길 11-11
계약월세
보증금1,500만원
월세70만원
관리비11만원
면적9.4평
층저층
주거 형태다가구주택
분석일2026. 9. 11.
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