ROOM REPORT
서울 금천구 독산1동 빌라 시세 분석
전세 3억원
호갱 등급
[눈물의 방구석 생존 전문가]
가성비 점수52 / 100
거주 스트레스 지수🙂 22 / 100 · 가끔 거슬림
💰 시세보다 비싸요 · 평당 약 1,875만원
한눈에 보기
서울 금천구 독산1동에 있는 빌라 전세 방이에요. 전세 3억원, 면적 16평, 관리비 6만원이에요. 서울 금천구 비슷한 조건 실거래 평균보다 약 39% 비싸요. 가장 가까운 역은 독산역(경부선)으로, 직선거리 701m(도보 약 10분)예요. 거주 스트레스 지수는 22점(가끔 거슬림)이에요.
실거래 시세 비교
이 방평당 보증금 1,875만원
서울 금천구 실거래 평균평당 보증금 1,353.8만원
국토교통부 실거래가 기준 · 빌라 전세, 비슷한 면적 · 최근 9개월 · 283건
교통 · 주변 생활시설
🚇 독산역 경부선701m · 도보 약 10분
🚇 금천구청역 경부선913m · 도보 약 14분
반경 500m 안
편의점 15곳가장 가까운 곳 세븐일레븐 금천마루점 (30m)
대형마트 1곳가장 가까운 곳 롯데마트 금천점 (417m)
카페 15곳가장 가까운 곳 백조다방 (26m)
약국 7곳가장 가까운 곳 유아약국 (171m)
헬스장 7곳가장 가까운 곳 짐베스트 독산점 (241m)
역까지는 직선거리 기준 어림값이에요. 주변 시설은 카카오맵 장소 정보 기준이에요.
💬 AI 분석 코멘트
서울 금천구에서 보증금 3억원(평당 약 1875만원)으로, 지역 평균인 평당 약 1218만원보다 비싸서 통장이 이제 잠시 죽어있겠네. 관리비는 양심적이라니 그나마 위안이긴 한데, 비싼 방값에 대한 후회는 계속 이어질 거야. 이런 상황이면 눈물 없이는 믿기 힘든 생존이겠다.
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